Woonoppervlakte
Circa 192 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1463 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Kolonieweg 41

7971 RB, Havelte (Drenthe)

Deze VRIJSTAANDE VILLA op "Buitengoed Blanckenbergh' is een luxe, levensloopbestendige woning en heeft een goed draaiende B&B. Dit huis heeft tal van mooie elementen zoals de ruime woonkamer, de open keuken, twee schuifpuien, het overdekt terras en de ruime kavel maken het geheel tot een fijne plek waar je met plezier kan werken en wonen.

Deze villa heeft in 2021/2022 een verbouwing en modernisering ondergaan waarbij alle sanitair, badkamers, en de keuken is vernieuwd en waarbij B&B De Plataan is gerealiseerd. Tevens is hierdoor de villa levensloopbestendig. De fantastische kavel is maar liefst 1463 m² en ligt grotendeels op het zuidoosten. Vanuit de voordeur loop je zo de bijbehorende par 3 golfbaan op.

Bouwjaar: 1996
Kaveloppervlakte: 1463 m²
Woonoppervlakte: 192 m²
Inhoud: 660 m³
Slaapkamers: 4

Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de lichte hal met plavuizen, open trapopgang, garderobe en het toilet. Links van de hal is een berging met witgoedaansluiting en de toegang naar de B&B of de bad- en slaapkamer.
Rechtdoor vanuit de hal ga je de riante woonkamer in. Deze baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Wat een heerlijke ruimte om te lezen, te werken of om een grote eettafel neer te zetten. De schuifdeuren geven toegang tot het terras. Er is hier meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek, bijvoorbeeld bij de schouw met gashaard.
De half open keuken heeft een neutrale kleur en een plavuizen vloer. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en heeft veel bergruimte. Deze heeft verschillende ingebouwde keukenapparatuur o.a. een combi oven/magnetron (Siemens) en ook hier is een deur naar het buiten en een gezellig terras. Aan de bar kun je samen ontbijten of tijdens het koken gezellig kletsen met de 'kok'. De gehele begane grond heeft een houtkleurig laminaatvloer en de muren zijn gestuukt en afgewerkt in lichte tinten.

B&B of levensloopbestendig: Recent aangebouwd (2020) volgens de laatste bouwvereisten. Met een eigen entree kom je in de hal, met aansluitend de toegang naar de B&B, hier vind je de woon- en slaapgedeelte (27 m²) met schouw en schuifpui naar de tuin en het terras. De moderne badkamer heeft light tubes, een inloopdouche met glazen deur, toilet, en dubbel wastafelmeubel. De gehele B&B is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Met een vaste open trap kom je op de overloop, dankzij de vide is dit ook een lichte ruimte. De overloop heeft een werkkast waarin de CV-ketel is geplaatst. Vanuit de gang heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en de kamer aan de tuinzijde heeft een overdekt balkon.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte tint, hier vind je een inloopdouche met glazen deur en een royaal wastafelmeubel in hoekopstelling.

Tweede verdieping: Met een vlizotrap kom je op bergzolder, deze bevindt zich over de gehele verdieping.

Bijzonderheden;
* Het energielabel is opgemaakt voordat de zonnepanelen en de nieuwe ketels zijn geplaatst.
* Zonnepanelen 8 en meterkast 2020
* Modernisering, verbouwing, B&B 2020
* Keuken apparatuur Topline Siemens met wifi.
* Grootste type met daarnaast de uitbouw op de begane grond. (drie meter méér tussen voor- en achtergevel op de verdieping)
* Overdekt balkon
* Heteluchtverwarming- en cv-ketel 2020
* Vve bijdrage € 104,00 Buitengoed Blanckenbergh. Actieve & financieel gezonde VVE.
* Een carport plaatsen is mogelijk in overleg met de VVE

Tuin & buitenleven
De ligging tussen twee golfbanen is uniek.
Wonen aan de rand van het bos, met allerlei sportfaciliteiten onder handbereik. Dat kan hier op "Buitengoed Blanckenbergh" als je het park oprijdt krijg je al het gevoel van ruimte, rust & buitenleven.

De tuin is een waar paradijs met verschillende terrassen om te relaxen. De grote boom Plataan biedt schaduw en een woonplek aan veel verschillende vogels.
De berging is van binnen- en buitenaf bereikbaar. Er is voldoende ruimte om op eigen terrein meerdere auto's te parkeren.

Omgeving
De Kolonieweg 41 ligt tussen de natuurgebieden en het dorp Havelte met al haar voorzieningen in. Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut in een golfpark met circa 50 verspreidde villa's. De 6 holes par 3 golfbaan die tussen de huizen is gelegen en de eveneens op het park gelegen tennis- en jeu de boules baan zijn door de bewoners en bevriende bezoekers vrij te gebruiken.

Blanckenbergh is aan de rand van het dorp Havelte gelegen en op loopafstand van de 18 holes golfbaan Golfclub Havelte (A Status), de andere zijde grenst aan een uitgestrekt natuurgebied met heide, bossen en meertjes waar het ook zeer goed toeven is. De woning ligt op 3 minuten fietsen van het centrum van Havelte.
Havelte is een dorp en maakt deel uit van de gemeente Westerveld. Het is een levendig dorp met alle voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelbestand, maar ook een lagere school, een tandarts- en dokterspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad, tennisbaan, rugbyclub en andere mogelijkheden voor sociale contacten. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1463 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
01-10-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink/intergas combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Havelte

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 01-10-2029

Stroomverbruik per jaar

3170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Havelte)

Gasverbruik per jaar

1730 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Havelte)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,09% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - AEGON Hypotheken - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Totaal aantal inwoners
3645 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
33%

Huishoudens in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
24%

Woningen in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Havelte

Cijfers voor postcodegebied 7971

Adressen per km²
393
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7971 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Havelte

Havelte (Drents: Haovelte of Haovelt) is een brinkdorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Havelte was tot 1 januari 1998 een zelfstandige gemeente.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Kolonieweg 41, Havelte

€ 750.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.